Glossaire BTP
LEXIQUE DE LA
MAÇONNERIE & BTP
54 termes techniques de la maçonnerie, du gros œuvre, du terrassement et de la construction, expliqués clairement. Indispensable pour comprendre votre devis ou suivre votre chantier en Haute-Savoie.
A
ABF (ARCHITECTE DES BÂTIMENTS DE FRANCE)
Service de l'État chargé de la protection du patrimoine. Son avis est requis pour toute modification visible en secteur sauvegardé ou aux abords d'un monument historique.
ACROTÈRE
Petit muret bâti en bordure d'une toiture-terrasse, qui dépasse du niveau de la toiture. Sert à recevoir l'étanchéité et constitue un garde-corps.
AILE DE MUR
Partie d'un mur perpendiculaire à un autre élément, utilisé pour renforcer ou délimiter.
ALÉA RETRAIT-GONFLEMENT (ARGILE)
Phénomène par lequel un sol argileux gonfle quand il est humide et se rétracte en période sèche, provoquant des tassements différentiels et des fissures.
ALLÈGE
Partie du mur située sous une fenêtre, entre le sol fini et l'appui de la fenêtre.
ARMATURE
Ensemble des barres d'acier (ferraillage) intégrées dans le béton pour le renforcer et lui donner sa résistance à la traction.
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Système de traitement des eaux usées propre à une habitation non raccordée au tout-à-l'égout (fosse toutes eaux, micro-station).
B
BARDAGE
Revêtement extérieur d'un bâtiment (bois, métal, composite) fixé sur une ossature, qui assure l'esthétique et la protection face aux intempéries.
BÉTON ARMÉ
Béton dans lequel sont noyées des armatures en acier (ferraillage) pour reprendre les efforts de traction que le béton seul ne peut supporter.
BÉTON BANCHÉ
Béton coulé entre deux coffrages (banches) pour réaliser des murs porteurs ou de soutènement. Plus résistant qu'un mur en parpaing.
BRGM
Bureau de Recherches Géologiques et Minières. Publie notamment la carte d'aléa retrait-gonflement des argiles (georisques.gouv.fr).
C
CHAÎNAGE
Élément en béton armé horizontal ou vertical qui ceinture un bâtiment au niveau des planchers, des angles et des ouvertures. Essentiel en zone parasismique.
CHAPE
Couche de mortier coulée sur un plancher ou une dalle pour obtenir une surface plane prête à recevoir un revêtement (carrelage, parquet).
CHARPENTE
Structure (généralement en bois ou métal) qui soutient la couverture du toit.
CLOISON
Mur non porteur intérieur qui sépare les pièces. À ne pas confondre avec un mur porteur.
COFFRAGE
Moule provisoire (généralement en bois ou métal) utilisé pour donner sa forme au béton frais le temps qu'il durcisse.
CU (CERTIFICAT D'URBANISME)
Document délivré par la mairie qui informe sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain (constructibilité, servitudes, etc.).
D
DALLE
Plan horizontal en béton armé qui constitue le sol d'un étage ou d'un rez-de-chaussée.
DÉCLARATION PRÉALABLE (DP)
Autorisation d'urbanisme simplifiée pour les petits travaux : extension de moins de 20 m² (40 m² en zone PLU), ravalement, modification d'aspect extérieur. Délai d'instruction : 1 à 2 mois.
DTU (DOCUMENT TECHNIQUE UNIFIÉ)
Norme technique de référence du bâtiment qui définit les règles de l'art pour chaque type de travaux. Le respect des DTU est nécessaire pour bénéficier des garanties.
E
ENDUIT
Couche de mortier appliquée sur un mur pour le protéger et le décorer. Plusieurs types : enduit à la chaux (traditionnel), monocouche (moderne), gratté, taloché.
ÉTUDE DE SOL (G2)
Étude géotechnique réalisée par un bureau d'études pour déterminer la nature du sol et les fondations adaptées. Obligatoire depuis la loi ELAN dans les zones argileuses à risque.
F
FAÇADE
Face extérieure visible d'un bâtiment. Peut être enduite, en pierre apparente, bardée, peinte.
FONDATION
Partie inférieure d'un bâtiment qui assure la transmission des charges au sol. Plusieurs types : superficielles (semelles), profondes (pieux), spéciales (radier, longrines).
FOUILLE
Excavation réalisée dans le sol pour préparer les fondations. Peut être en rigole (linéaire) ou en pleine masse (totale).
G
GARANTIE DÉCENNALE
Assurance obligatoire pour tout artisan du bâtiment, qui couvre pendant 10 ans les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage.
GROS ŒUVRE
Ensemble des travaux qui assurent la stabilité et la pérennité du bâtiment : fondations, dalles, murs porteurs, charpente. Représente 40 à 50% du budget total.
H
HORS D'AIR
État d'un chantier dont les ouvertures (portes, fenêtres) sont posées et donc l'intérieur protégé du vent.
HORS D'EAU
État d'un chantier dont la toiture est posée et étanche, ce qui protège l'intérieur de la pluie. Étape clé qui permet de démarrer le second œuvre.
HOURDIS
Élément creux (en béton ou terre cuite) placé entre les poutrelles d'un plancher pour réduire le poids et améliorer l'isolation.
L
LINTEAU
Élément horizontal placé au-dessus d'une ouverture (porte, fenêtre) pour reprendre les charges du mur situé au-dessus.
LONGRINE
Poutre horizontale en béton armé reposant sur des pieux. Utilisée comme alternative aux semelles filantes en sol difficile.
M
MAÇONNERIE
Art de bâtir en assemblant des matériaux (parpaing, pierre, brique) avec un liant (mortier, ciment). Englobe maçonnerie générale, gros œuvre, finitions maçonnées.
MAPRIMERÉNOV'
Aide de l'État pour les travaux de rénovation énergétique. Montant variable selon revenus et nature des travaux.
MORTIER
Mélange de sable, ciment (ou chaux) et eau, utilisé comme liant en maçonnerie.
MUR PORTEUR
Mur qui soutient les étages ou la charpente. Toute modification (ouverture, démolition) nécessite une étude technique et la pose d'un linteau.
MUR DE SOUTÈNEMENT
Mur conçu pour retenir des terres en pente, généralement en béton banché ou en gabion.
P
PARPAING
Bloc de béton creux ou plein utilisé en maçonnerie courante. Tailles standard : 15, 20, 25 cm d'épaisseur. Économique et polyvalent.
PERMIS DE CONSTRUIRE (PC)
Autorisation d'urbanisme nécessaire pour toute construction neuve de plus de 20 m² (40 m² en zone PLU) ou extension portant la surface à plus de 150 m².
PIEU
Élément vertical en béton armé enfoncé profondément dans le sol pour reporter les charges sur une couche stable. Utilisé en cas de sol superficiel inadéquat.
PLU (PLAN LOCAL D'URBANISME)
Document de la commune qui fixe les règles d'utilisation des sols : zones constructibles, hauteurs, densités, aspects extérieurs.
POUTRELLE
Élément structurel horizontal (béton précontraint ou métallique) qui forme le squelette d'un plancher hourdis.
R
RADIER
Dalle en béton armé qui sert de fondation à un bâtiment lorsque le sol n'est pas suffisamment portant ou que les charges sont importantes.
RAVALEMENT
Remise en état d'une façade : nettoyage, réparation, enduit ou peinture. Obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes.
RE2020 (RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020)
Norme énergétique et environnementale applicable aux constructions neuves depuis 2022. Vise à réduire l'empreinte carbone du bâtiment.
REMBLAI
Action d'apporter des matériaux pour combler une excavation ou créer une plateforme à un niveau supérieur au terrain naturel.
REPRISE EN SOUS-ŒUVRE
Opération de renforcement ou de remplacement des fondations d'un bâtiment existant, généralement lorsque des désordres sont apparus.
S
SECOND ŒUVRE
Ensemble des travaux qui suivent le gros œuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, cloisons, menuiseries intérieures, revêtements.
SEMELLE FILANTE
Fondation linéaire en béton armé qui supporte un mur porteur. Forme la plus courante de fondations superficielles.
SISMIQUE (ZONE)
La France est divisée en 5 zones sismiques (1 à 5). La Haute-Savoie est principalement en zone 4 (sismicité moyenne), avec des règles de construction renforcées.
T
TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
Affaissement inégal des fondations qui provoque des fissures structurelles. Souvent causé par un sol argileux ou hétérogène.
TERRASSEMENT
Ensemble des travaux de modification du terrain : décapage, déblais, remblais, fouilles, nivellement. Première étape de tout chantier de construction.
TVA RÉDUITE (5,5% OU 10%)
Taux de TVA applicables aux travaux dans les logements de plus de 2 ans. 5,5% pour les travaux d'amélioration énergétique, 10% pour les autres rénovations. 20% pour le neuf.
V
VRD (VOIRIE ET RÉSEAUX DIVERS)
Ensemble des travaux d'aménagement extérieur : voirie, parkings, réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, télécom, éclairage.
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